Vermieten / Mieten
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten erfordert es nicht nur Zeit einen passenden Mieter zu finden, auch danach in der Phase als Vermieter hat man noch einige Aufgaben und Pflichten zu erfüllen. Es genügt nicht nur den richtigen Mietpreis zu bestimmen, eine aussagekräftige Anzeige zu schalten, den richtigen Mieter auszuwählen und einen sorglosen Mietvertrag zu erstellen, es müssen auch sonst noch einige Punkte als Vermieter bedacht und beachtet werden, wenn man zusätzliches Einkommen durch die Miete generiert.
Wenn Sie das Interesse an ihrer Immobilie durch eine ansprechende Anzeige geweckt haben und einige Mieter nun zur Auswahl anstehen, sollten Sie sich nicht allein auf Sympathie oder Ihre Menschenkenntnis verlassen. Um später Probleme mit dem Mieter zu vermeiden, ist es notwendig, diesen entsprechend zu befragen und zu prüfen. Punkte wie das Halten von Haustieren, spielen von Musikinstrumenten, die allgemeine Hausordnung, die Anzahl der in der Liegenschaft zukünftig wohnenden Personen und die finanzielle Grundlage des Mieters (Bonitätsprüfung und Angaben über die berufliche Tätigkeit) sollten im Gespräch und dazugehörigen Unterlagen geklärt werden. Eventuell kann auch Kontakt mit dem bisherigen Vermieter aufgenommen werden. Somit sehen Sie, dass es wichtig ist die Auswahl des passenden Mieters gut vorzubereiten. Gerne sind wir bei diesem Prozess natürlich für Sie da.
Als Eigentümer einer Immobilie, die man vermieten kann, generiert man nicht nur zusätzliches Einkommen, sondern auch schafft auch eine gute Zukunftsvorsorge im Alter. Neben vielen Vorteilen, die eine Vermietung von Liegenschaften mit sich bringen, müssen Vermieter aber auch einige Aufgaben erfüllen und sich um gewisse Dinge bezüglich ihrer Immobilie inklusive ihres Mieters kümmern. Die wichtigsten Aufgaben eines Vermieters sind zum Beispiel die Teilnahme an der Eigentümerversammlung bei Wohnungseigentumsgemeinschaften, die meist alle zwei Jahre stattfinden, die Erstellung der Betriebskostenabrechnung, die Auseinandersetzung mit den steuerlichen Regelungen in Bezug auf die Mieteinnahmen, die Organisation der Instandhaltung der eigenen Liegenschaft und vieles mehr. Die Zusammenarbeit mit einem entsprechenden Verwalter ihrer Immobilie kann natürlich einige Punkte sehr erleichtern, dennoch sollte man sich in vielen Dingen auskennen und den Überblick über alle Aufgaben behalten.
