Notice: Function _load_textdomain_just_in_time was called incorrectly. Translation loading for the acf domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /storage/web/web0016/web/wp-includes/functions.php on line 6121

Notice: Die Funktion _load_textdomain_just_in_time wurde fehlerhaft aufgerufen. Das Laden der Übersetzung für die Domain b4st wurde zu früh ausgelöst. Das ist normalerweise ein Hinweis auf Code im Plugin oder Theme, der zu früh läuft. Übersetzungen sollten mit der Aktion init oder später geladen werden. Weitere Informationen: Debugging in WordPress (engl.). (Diese Meldung wurde in Version 6.7.0 hinzugefügt.) in /storage/web/web0016/web/wp-includes/functions.php on line 6121
Vermieten / Mieten - MASThave Immobilien

Vermieten / Mieten

Allgemeines zum Thema Vermieten

Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten erfordert es nicht nur Zeit einen passenden Mieter zu finden, auch danach in der Phase als Vermieter hat man noch einige Aufgaben und Pflichten zu erfüllen. Es genügt nicht nur den richtigen Mietpreis zu bestimmen, eine aussagekräftige Anzeige zu schalten, den richtigen Mieter auszuwählen und einen sorglosen Mietvertrag zu erstellen, es müssen auch sonst noch einige Punkte als Vermieter bedacht und beachtet werden, wenn man zusätzliches Einkommen durch die Miete generiert.

Auf der Suche nach einem passenden Mieter

Wenn Sie das Interesse an ihrer Immobilie durch eine ansprechende Anzeige geweckt haben und einige Mieter nun zur Auswahl anstehen, sollten Sie sich nicht allein auf Sympathie oder Ihre Menschenkenntnis verlassen. Um später Probleme mit dem Mieter zu vermeiden, ist es notwendig, diesen entsprechend zu befragen und zu prüfen. Punkte wie das Halten von Haustieren, spielen von Musikinstrumenten, die allgemeine Hausordnung, die Anzahl der in der Liegenschaft zukünftig wohnenden Personen und die finanzielle Grundlage des Mieters (Bonitätsprüfung und Angaben über die berufliche Tätigkeit) sollten im Gespräch und dazugehörigen Unterlagen geklärt werden. Eventuell kann auch Kontakt mit dem bisherigen Vermieter aufgenommen werden. Somit sehen Sie, dass es wichtig ist die Auswahl des passenden Mieters gut vorzubereiten. Gerne sind wir bei diesem Prozess natürlich für Sie da.

 

Die Aufgaben eines Vermieters

Als Eigentümer einer Immobilie, die man vermieten kann, generiert man nicht nur zusätzliches Einkommen, sondern auch schafft auch eine gute Zukunftsvorsorge im Alter. Neben vielen Vorteilen, die eine Vermietung von Liegenschaften mit sich bringen, müssen Vermieter aber auch einige Aufgaben erfüllen und sich um gewisse Dinge bezüglich ihrer Immobilie inklusive ihres Mieters kümmern. Die wichtigsten Aufgaben eines Vermieters sind zum Beispiel die Teilnahme an der Eigentümerversammlung bei Wohnungseigentumsgemeinschaften, die meist alle zwei Jahre stattfinden, die Erstellung der Betriebskostenabrechnung, die Auseinandersetzung mit den steuerlichen Regelungen in  Bezug auf die Mieteinnahmen, die Organisation der Instandhaltung der eigenen Liegenschaft und vieles mehr. Die Zusammenarbeit mit einem entsprechenden Verwalter ihrer Immobilie kann natürlich einige Punkte sehr erleichtern, dennoch sollte man sich in vielen Dingen auskennen und den Überblick über alle Aufgaben behalten.